华中师范大学物业管理服务项目公开招标公告

更新时间：2019-06-18

湖北国华招标咨询有限公司受华中师范大学委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对华中师范大学物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：华中师范大学物业管理服务项目

项目编号：ZB0101-1906-ZCFW0452

项目联系方式：

项目联系人：张琳林、汪树新、余轶菲、王刚

项目联系电话：027-87326513

采购单位联系方式：

采购单位：华中师范大学

地址：湖北省武汉市洪山区珞喻路152号

联系方式：李老师027-67862906

代理机构联系方式：

代理机构：湖北国华招标咨询有限公司

代理机构联系人：张琳林、汪树新、余轶菲、王刚027-87326513 平台系统技术问题咨询电话4006164365转4 注册及文件下载流程问题咨询电话027-87272733、027-87272708

代理机构地址：武昌区中北路109号中铁1818中心10楼

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

采购项目的名称：华中师范大学物业管理服务项目。

本项目共2个标包，采购内容如下：

01包：华中师范大学桂子山校区物业管理服务。

项目概况：华中师范大学桂子山校区占地面积91.86万㎡ (包括道路、硬质地及绿化面积)，公房建筑面积33.05万㎡（包括教学楼、实验楼、行政楼、图书馆、体育场馆等等），学生公寓建筑面积23.17万㎡。（具体情况以有权证书记载为准）

采购服务范围：（1）物业机构的管理；（2）校园公共卫生；（3）校园绿化养护；（4）楼宇（教学楼、实验楼、行政楼、图书馆、体育场馆等）物业；（5）学生公寓物业；（6）垃圾外运；（7）地埋式垃圾站管理及保养、维修；（8）资产管理及设施设备维修维护；（9）节水节电管理；（10）学校重大活动的后勤保障；（11）为学校基建、维修提供后勤保障；（12）应急事项处置；（13）国家、省、市及行业的物业管理规定和采购人交办的其他事项。

02包：华中师范大学南湖校区物业管理服务。

项目概况：华中师范大学南湖校区占地面积23.4万㎡ (包括道路、硬质地及绿化面积)，公房建筑面积10.5万㎡（包括教学楼、图书馆、办公楼等），学生公寓建筑面积6.37万㎡。（具体情况以相关文件、证书记载为准）

采购服务范围：（1）物业机构的管理；（2）校园公共卫生；（3）校园绿化养护；（4）楼宇（包括教学楼、图书馆、办公楼等）物业；（5）学生公寓物业；（6）垃圾外运；（7）地埋式垃圾站管理及保养、维修；（8）资产管理及设施设备维修维护；（9）节水节电管理；（10）学校重大活动的后勤保障；（11）为学校基建、维修提供后勤保障；（12）应急事项处置；（13）国家、省、市及行业的物业管理规定和采购人交办的其他事项。

服务期：3年。服务期间合同签署采取“1+2”模式，即：合同签署采取一年一签方式，本项目在执行过程中，采购人将对服务中标人进行考核。考核优秀的可续签一年，最多续签2次，最长服务期为3年。若考核达不到合同要求，采购人有权单方面结束合同，且不承担任何违约、赔偿责任。

项目要求详见第三章“项目技术、服务及商务要求”。

采购预算：本项目一年采购预算金额为人民币2560万元，三年采购预算总金额为人民币7680万元，其中：

01包：华中师范大学桂子山校区物业管理服务一年采购预算金额为人民币1810万元，三年采购预算金额为人民币5430万元；

02包：华中师范大学南湖校区物业管理服务单年采购预算金额为人民币750万元，三年采购预算金额为人民币2250万元。

投标人应按年度物业管理服务报价，实行包干价，即：在合同履行期限内，价格原则上保持不变，不因原材料及人力费用等市场行情变化而变动。若采购人的物业服务工作量变动，则另行协商计算物业服务费增减额。

01包投标人年度报价不得超过01包年度预算金额，否则按其无效投标处理。

02包投标人年度报价不得超过02包年度预算金额，否则按其无效投标处理。（年度即一年）。

二、投标人的资格要求：

1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：1.1具有独立承担民事责任的能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；1.6法律、行政法规规定的其他条件。2.如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。3.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单，以发布公告之后查询结果为准。4.本项目不接受联合体投标且不得以任何形式转包或分包。注：投标人可对本次采购所需服务各包进行选择性投标响应，也可同时投标响应；但评标时将以包为单位进行独立评审，分别确定中标人。投标人若同时投多个包，则须分别编制投标文件、分别报价。本项目兼投不兼中，按标包顺序依次进行评选，首先评审01包，01包的中标人自动放弃02包的中标资格。投标人最终只能中两个标包中的一个标包。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：7680.0 万元（人民币）

时间：2019年06月18日 20:30 至 2019年06月25日 17:00(双休日及法定节假日除外)

地点：网上获取

招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：1.凡有意参加的投标人，请先在阳光招采电子招标投标交易平台（http://www.yangguangzhaocai.com/）“企业控制台”进行投标人免费注册。2.完成注册并提交审核通过后，请于2019年6月18日至2019年6月25日17：00时止（北京时间），登录阳光招采电子招标投标交易平台“投标人”，在“政府采购”版块付费下载招标文件，招标文件500元每包每份。招标文件售后不退，未按规定获取招标文件的，其投标文件将被否决。3.报名截止时间：2019年6月25日17：00时止（北京时间）。4.操作指南http://www.yangguangzhaocai.com/sv_complex.aspx?Fid=n8:8:8。5.平台系统技术问题咨询电话4006164365转4；注册及文件下载流程问题咨询电话027-87272733、027-87272708。

四、投标截止时间：2019年07月10日 09:30

五、开标时间：2019年07月10日 09:30

六、开标地点：

武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼湖北国华招标咨询有限公司一号会议室

七、其它补充事宜

1.资金来源：财政性资金。
2.政府集中采购项目：否。
3.投标文件递交截止时间：2019年7月10日09时30分（北京时间）,拒收逾期送达或者未按招标文件要求密封的投标文件。
4.投标文件递交地点：武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼湖北国华招标咨询有限公司一号会议室。
5.开标时间：2019年7月10日09时30分（北京时间）。
6.开标地点：武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼湖北国华招标咨询有限公司一号会议室。
7.公告期限：自公告发布之日起5个工作日。
8.质疑：投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，向采购人、采购代理机构提出质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字、加盖单位公章），并附相关证据材料，质疑电话：027-87326513，邮箱：1451502801@qq.com。
9.信息发布媒体
中国政府采购网（网址：http://www.ccgp.gov.cn/）
华中师范大学招标信息网（http://zb.ccnu.edu.cn/）
湖北国华招标咨询有限公司官网（网址：http://www.tkall.com）